Immobili in centro storico a Caorle.

In centro storico a Caorle, adiacente a Piazza Vescovado dove si erge il famoso campanile, sorge un'edificio composto da sole 3 unità abitative di recente costruzione. L'unità in questione è posta al 2° e 3° piano con delle magnifiche viste su mare e sul duomo che rendono l'abitazione un vero e proprio gioiello del centro storico. Nello specifico si compone come segue: PIANO SECONDO camera matrimoniale con bagno padronale finestrato camera singola lavanderia bagno finestrato PIANO TERZO soggiorno con angolo cottura terrazza vista duomo e piazza Pio X terrazza vista mare e duomo La soluzione si presenta già arredata come in foto con uno stile moderno e minimale, inoltre dispone di doppio climatizzatore con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, videocitofono e grazie all'esposizione a sud gode di luce naturale per tutto l'arco del giorno. Acquistabile a parte un garage interrato a 150m dall'abitazione per una richiesta di € 50.000.

In contesto centrale, proponiamo ultima unità abitativa al piano terra, completamente riqualificata. Questa soluzione si trovano a circa 300 metri dal cuore del centro e si affacciano sul porto peschereccio, ideali per chi cerca praticità e indipendenza. L'appartamento è dotato di ingresso privato, sistema di isolamento termico a cappotto e impianto di climatizzazione caldo/freddo con tecnologia a pompa di calore. La gestione condominiale è estremamente contenuta. Immobile parzialmente arredato

In posizione privilegiata e ben servita, a ridosso del centro storico di Caorle e a soli 300 metri dalla spiaggia di Ponente, proponiamo in vendita spazioso appartamento quadrilocale al terzo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. L’immobile gode di tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e si compone di: • Ingresso su disimpegno • Ampio soggiorno • Cucina separata con accesso a terrazzino • Due camere matrimoniali con uscita su terrazzo • Una camera singola • Due bagni • Ripostiglio • Cantina • Garage privato al piano seminterrato L’appartamento presenta impianti autonomi originali, riscaldamento con caldaia e radiatori e due split per il raffrescamento in pompa di calore. I serramenti sono in legno, anch’essi originali. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una prima casa al mare da vivere tutto l’anno. Completano questa soluzione una cantina di proprietà e un garage di ben 26mq. Tassazione agevolata con imposta di registro. Per Info: Luca 3406854008

In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico e a pochi passi dal Lungomare Venezia, proponiamo appartamenti bilocali e trilocali inseriti in un complesso di nuova costruzione a destinazione turistico-residenziale, attualmente in fase di ultimazione. Le unità abitative si distinguono per le ampie terrazze panoramiche con vista mare, ideali per vivere momenti conviviali all’aperto in un contesto di assoluto pregio. Il progetto è stato sviluppato nel rispetto delle più recenti normative antisismiche, con particolare attenzione al contenimento energetico e al comfort abitativo. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni, videocitofono e porta d’ingresso blindata. Le finiture interne saranno di elevato standard qualitativo, con serramenti in alluminio. Il complesso non dispone di posti auto privati; è tuttavia possibile usufruire delle aree di sosta nelle immediate vicinanze, tramite abbonamento annuale. Soluzioni abitative esclusive e di rara reperibilità, grazie alla posizione privilegiata e alle dotazioni costruttive, con consegna prevista entro la stagione estiva 2026. Classe energetica di livello elevato. Prezzi a partire da € 380.000 + IVA Per info: Luca Atzei - 3406854008

In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch’esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un’ampia pompeiana offre due posti auto coperti. La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l’offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax. La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare. Per info Luca - 3406854008

Proponiamo in vendita abitazione bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, giardino privato e posti auto, ideale per chi desidera una soluzione indipendente a pochi passi dal mare. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina e sala, un vano tecnico e un primo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni, un disimpegno e il secondo bagno. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia esterna che interna, dotata di nuovo impianto elettrico, nuovo impianto idraulico e riscaldamento a pavimento con serpentine installate su entrambi i piani. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione in ogni ambiente. Il tetto è stato rifatto con guaina, sono state posate le nuove pavimentazioni e installati serramenti nuovi in tutti i fori, compreso l’ingresso, con tapparelle motorizzate. Completano la ristrutturazione le ringhiere e i parapetti, la tinteggiatura esterna delle facciate, il nuovo cancello carraio (motorizzabile) e la realizzazione della stradina di accesso con betonelle e predisposizione per i posti auto. È stata inoltre chiusa la pratica urbanistica e catastale con l’aggiornamento della distribuzione interna degli spazi. Restano a carico dell’acquirente esclusivamente il completamento dei bagni mediante acquisto e posa di sanitari, rubinetteria, box doccia e arredi, consentendo così una personalizzazione finale secondo i propri gusti. La soluzione viene venduta con acquisto soggetto a imposta di registro, senza spese condominiali, ed è ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata e pronta da personalizzare con l’arredo interno e negli spazi esterni.

Proponiamo in vendita un'attività ristorativa ben avviata, comprensiva dei locali immobili, situata in un suggestivo contesto verde di circa 5.000 mq. Il ristorante è celebre per la sua specialità di carne cotta alla griglia, preparata in un ampio locale appositamente dedicato. La struttura vanta una cucina spaziosa e completamente attrezzata, oltre a due magazzini di generose dimensioni. Sono presenti doppi servizi e diversi vani accessori, garantendo il massimo comfort e funzionalità. Inclusi nella vendita tutti i macchinari e gli strumenti necessari per il regolare svolgimento dell’attività, come ad esempio un forno per la pizza. La proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione negli anni e non richiede aggiornamenti a breve termine. L'area esterna è caratterizzata da una corte piantumata adibita a parcheggio e una zona attrezzata per i più piccoli con gonfiabili utilizzabili durante il periodo estivo. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle spiagge di Caorle, con doppio accesso diretto dalla strada provinciale, assicurando così grande visibilità e facilità di accesso. Questa proposta è particolarmente interessante per chi cerca un’opportunità di gestione familiare, con possibilità di apertura annuale o solo estiva. Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contattateci senza impegno. Luca - 3406854008

Inserita in contesto residenziale con piscina denominato "Villaggio Bissona" a Porto S. Margherita, proponiamo in esclusiva la vendita di questa abitazione a schiera disposta su 4 piani fuori terra con accesso indipendente. La villetta caratterizzata da un'esposizione ad EST si compone come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Scoperto esclusivo - Portico - Vano tecnico - Disbrigo PIANO PRIMO - Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Terrazza PIANO SECONDO - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno - Terrazza PIANO TERZO - Sottotetto con bagno e terrazza L'immobile inoltre gode dell'utilizzo della zona piscina mantenendo nello stesso tempo la giusta privacy essendo non direttamente esposto verso l'area solarium. La soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanza indipendente a pochi passi dal mare senza rinunciare all'esclusività della piscina. Viene proposta a muri vuoti con solo l'angolo cottura e il letto matrimoniale. Viene trasferita da privato e quindi con tassazione agevolata con imposta di registro. Per ulteriori info: Matteo T. - 346 8672783

A soli 250 metri dalla spiaggia e all'interno di un residence con piscina recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex di circa 85 mq, posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: • Soggiorno con angolo cottura • Due camere singole • Due bagni • Ripostiglio • Spaziosa camera matrimoniale al piano superiore • Terrazza abitabile con vista mare • Terrazzino accessibile dal soggiorno • Posto auto esclusivo • Piscina condominiale Uno dei punti di forza dell’appartamento è la terrazza superiore, ideale per pranzi e cene all’aperto, da cui si gode una splendida vista con scorcio sul mare. L’abitazione, già arredata, si presenta parzialmente da rinnovare. È presente la predisposizione per il riscaldamento con termosifoni, mentre l’acqua sanitaria è attualmente gestita con boiler elettrico. La cucina, ora a gas, può essere facilmente convertita a piano a induzione. Disponibile da subito, si presta perfettamente come investimento a reddito, sia per la stagione estiva che per l’inverno, grazie alla metratura generosa, alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze o un acquisto sicuro a pochi passi dal mare. Per Info: Luca 3406854008

Vicina a tutti i servizi e a pochi Km dalla spiaggia di Caorle, proponiamo in esclusiva una bellissima Villa su 2 livelli contornata da giardino piantumato e con un garage. L'immobile è accessibile da strada privata e si compone come segue: PIANO TERRA Giardino fronte e retro abitazione con accesso carraio e pedonale Ingresso indipendente Ampio soggiorno Cucina abitabile Ripostiglio/Lavanderia Centrale termica Garage PIANO PRIMO Camera Matrimoniale con terrazzino Due camere doppie con terrazzino Bagno finestrato L’ abitazione ha un’ottima esposizione a Sud/Ovest che consente luce per tutta la durata della giornata. Impianti autonomi e manutentati sempre regolarmente nel tempo. Presente caldaia a condensazione e serramenti in legno con vetrocamera, climatizzazione con split nella zona notte. Impianto d’allarme perimetrale. A completare questa soluzione c’è lo spazio per posteggiare 2 auto e un garage oltre la casetta per gli attrezzi nel retro. Tassazione agevolata con imposta di registro, non ci sono spese condominiali.

A Caorle zona ponente, proponiamo in esclusiva di vendita, un'abitazione inserita in un edificio residenziale di sole 6 unità affacciato sul rinnovato Viale Santa Margherita a 300m dal centro storico. Le unità posta al terzo piano mansardato si sviluppa su un unico livello e ed è composta come segue: Ingresso Cucina Camera Matrimoniale Camera doppia Camera doppia Camera doppia Bagno 3 Poggioli Esternamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali e l'abitazione presenta già serramenti nuovi in PVC, pompe di calore caldo/freddo. Esposizione SUD/OVEST/NORD. Grazie alla centralità dell'edificio e alla distanza dal mare (100m) risulta essere un sicuro investimento da mettere a reddito. Libero da subito. Per ulteriori info: Matteo Trevisan - 346 8672783

Nella riviera di ponente a Caorle, inserito in contesto residenziale di metà anni '90, a 50m dal mare, proponiamo monolocale al piano terra di recente rinnovamento negli arredi. L'immobile è caratterizzato da un unico locale completo di angolo cottura, divano-letto, letto matrimoniale e tavolo con sedie. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, terrazza coperta, serramenti in legno con vetro camera, tapparella e uno spazioso posto auto di proprietà al piano interrato dell'edificio. Ideale come punto d'appoggio per le vacanze dati i bassi costi di gestione e grazie alla vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi della zona può essere dato in locazione turistica. Viene proposto arredato. LIBERO DAL 15 SETTEMBRE 2026 Per ulteriori informazioni: Matteo T - 346 8672783

A circa 300m dalla spiaggia e a pochi passi dal centro, proponiamo villetta da poco rinnovata totalmente. L’immobile si compone come segue: Ingresso Cucina/soggiorno con accesso alla terrazza Disimpegno Camera singola con accesso al giardino Camera doppia con accesso al giardino Bagno finestrato Terrazzo di proprietà Sottotetto con soppalco Ripostiglio Giardino La villetta è stata totalmente rinnovata, sono stati eseguiti interventi che comprendono la copertura, impianto elettrico, impianto idraulico, serramenti, pavimentazione, oltre che l’isolamento con cappotto esterno in ogni lato perimetrale. Viene venduta parzialmente arredata come dalle foto e c’è la possibilità di posto auto coperto da pompeiana. No Spese condominiali. Tassazione agevolata con imposta di registro. Per info: Luca - 3406854008

Bilocale in pieno centro storico a Caorle – Vista su Rio Terrá Proponiamo in vendita un elegante Bilocale situato nel cuore del centro storico di Caorle, affacciato sul suggestivo Rio Terrá. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di poche unità, recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente, mantenendo il fascino della tradizione architettonica locale e al contempo offrendo comfort moderni. L’appartamento è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con cucina a vista Disimpegno Camera matrimoniale Bagno Completo di arredo, presenta serramenti nuovi in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ogni ambiente, rendendolo perfettamente vivibile tutto l’anno. L’esposizione sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale per gran parte della giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente. Ideale sia come investimento per affitti turistici, sia come comodo punto di appoggio per vivere Caorle in ogni stagione. Pur non essendo presente un posto auto privato c’è la possibilità di parcheggio in area riservata ad abbonati, a breve distanza dall’abitazione. Una soluzione comoda e pratica considerando la posizione centralissima. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal mare, questo bilocale rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare locale. La vendita beneficia inoltre di tassazione agevolata con imposta di registro. Per info: Luca - 3406854008

All’interno del rinomato contesto turistico-residenziale del "Villaggio Grazia" a Porto Santa Margherita di Caorle, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera in buone condizioni con spazi ben distribuiti. Il villaggio offre ampia area verde attrezzata e piscina condominiale. L’immobile si compone come segue: Ingresso Scoperto esclusivo fronte e retro abitazione Cucina Soggiorno Lavanderia Camera doppia Camera singola Bagno Ripostiglio Piscina con zona attrezzata Posto auto coperto Posto auto condominiale La villetta, disposta su più livelli, gode di doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, serramenti in legno. Rappresenta una soluzione ideale sia per la villeggiatura che per la residenza annuale. Completa la proprietà un posto auto coperto con protezione antigrandine e la possibilità di ulteriore parcheggio frontale in area condominiale. Tassazione agevolata con imposta di registro. Per info: Luca 3406854008