BILOCALE AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE – CAORLE PONENTE In una delle zone più apprezzate di Caorle, nel Villaggio dell'Orologio, proponiamo un interessante appartamento inserito in un piccolo contesto condominiale di poche unità, in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dalla rinomata spiaggia di Ponente. La proprietà si distingue per la presenza di un ingresso indipendente e di uno scoperto privato, caratteristiche che garantiscono maggiore autonomia e privacy. L'area esterna, attualmente delimitata da una siepe e dotata di ingresso pedonale, offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre alla possibilità di ricavare un posto auto. L'immobile si compone internamente come segue: Ingresso su soggiorno con angolo cottura; Disimpegno; Camera doppia, con ampio spazio per l'inserimento di un terzo letto; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio; Scoperto privato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Le finiture interne rispecchiano lo stile e le caratteristiche dell'epoca di realizzazione, risalenti alla fine degli anni '80, offrendo eventualmente la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla tripla esposizione Est-Sud-Ovest, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore e split, oltre a impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Dotazioni che consentono di utilizzare l'appartamento non soltanto durante la stagione estiva, ma anche come abitazione residenziale durante tutto l'anno. La proprietà viene proposta parzialmente arredata, come da fotografie, è disponibile da subito e presenta bassissime spese di gestione. Ottima opportunità sia come investimento da mettere a reddito, sia come casa vacanze da vivere durante la bella stagione, senza escludere un utilizzo residenziale durante tutto l'anno, grazie alla presenza del riscaldamento autonomo, alla tripla esposizione e alla vicinanza a tutti i servizi. Possibilità di beneficiare della tassazione agevolata con imposta di registro, ricorrendone i presupposti di legge. Per informazioni: Luca