Immobili in centro storico a Caorle.

Villetta a Schiera In Villaggio Con Piscina - P.S.Margherita

All’interno del rinomato contesto turistico-residenziale del "Villaggio Grazia" a Porto Santa Margherita di Caorle, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera in buone condizioni con spazi ben distribuiti. Il villaggio offre ampia area verde attrezzata e piscina condominiale. L’immobile si compone come segue:

Ingresso
Scoperto esclusivo fronte e retro abitazione
Cucina
Soggiorno
Lavanderia
Camera doppia
Camera singola
Bagno
Ripostiglio
Piscina con zona attrezzata
Posto auto coperto
Posto auto condominiale
 
La villetta, disposta su più livelli, gode di doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, serramenti in legno. Rappresenta una soluzione ideale sia per la villeggiatura che per la residenza annuale.

Completa la proprietà un posto auto coperto con protezione antigrandine e la possibilità di ulteriore parcheggio frontale in area condominiale. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca 3406854008

In centro storico a Caorle, adiacente a Piazza Vescovado dove si erge il famoso campanile, sorge un'edificio composto da sole 3 unità abitative di recente costruzione. L'unità in questione è posta al 2° e 3° piano con delle magnifiche viste su mare e sul duomo che rendono l'abitazione un vero e proprio gioiello del centro storico. Nello specifico si compone come segue:

PIANO SECONDO

camera matrimoniale con bagno padronale finestrato
camera singola
lavanderia
bagno finestrato
PIANO TERZO

soggiorno con angolo cottura
terrazza vista duomo e piazza Pio X
terrazza vista mare e duomo
La soluzione si presenta già arredata come in foto con uno stile moderno e minimale, inoltre dispone di doppio climatizzatore con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, videocitofono e grazie all'esposizione a sud gode di luce naturale per tutto l'arco del giorno.

Acquistabile a parte un garage interrato a 150m dall'abitazione per una richiesta di € 50.000.

Per ulteriori informazioni: Matteo Trevisan - 3468672783

A circa 300m dalla spiaggia e a pochi passi dal centro, proponiamo villetta da poco rinnovata totalmente. L’immobile si compone come segue:

Ingresso

Cucina/soggiorno con accesso alla terrazza

Disimpegno

Camera singola con accesso al giardino

Camera doppia con accesso al giardino

Bagno finestrato

Terrazzo di proprietà

Sottotetto con soppalco

Ripostiglio

Giardino

La villetta è stata totalmente rinnovata, sono stati eseguiti interventi che comprendono la copertura, impianto elettrico, impianto idraulico, serramenti, pavimentazione, oltre che l’isolamento con cappotto esterno in ogni lato perimetrale. Viene venduta parzialmente arredata come dalle foto e c’è la possibilità di posto auto coperto da pompeiana. No Spese condominiali. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca - 3406854008

Vicina a tutti i servizi e a pochi Km dalla spiaggia di Caorle, proponiamo in esclusiva una bellissima Villa su 2 livelli contornata da giardino piantumato e con un garage. L'immobile è accessibile da strada privata e si compone come segue:

PIANO TERRA
Giardino fronte e retro abitazione con accesso carraio e pedonale
Ingresso indipendente
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Ripostiglio/Lavanderia
Centrale termica
Garage

PIANO PRIMO
Camera Matrimoniale con terrazzino
Due camere doppie con terrazzino
Bagno finestrato

L’ abitazione ha un’ottima esposizione a Sud/Ovest che consente luce per tutta la durata della giornata. Impianti autonomi e manutentati sempre regolarmente nel tempo. Presente caldaia a condensazione e serramenti in legno con vetrocamera, climatizzazione con split nella zona notte. Impianto d’allarme perimetrale. A completare questa soluzione c’è lo spazio per posteggiare 2 auto e un garage oltre la casetta per gli attrezzi nel retro. Tassazione agevolata con imposta di registro, non ci sono spese condominiali.

Per info: Luca 3406854008

A qualche km di distanza dalle spiagge di Caorle, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità, senza ascensore.

L’immobile, mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa come segue:

•  Ingresso

•  soggiorno con cucina a vista

•  Camera matrimoniale

•  Camera singola

•  Bagno finestrato con doccia

•  Ripostiglio

•  Terrazza dotata di tenda da sole

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, serramenti in legno con vetrocamera e impianto di climatizzazione in pompa di calore per il comfort estivo. La cucina è recente e ben attrezzata. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, accessibile tramite sbarra elettrica. Consegna prevista in breve tempo e basse spese di gestione. Acquisto soggetto a tassazione agevolata con imposta di registro.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Per info:  Luca 3406854008

In prossimità del centro storico e a pochi passi dal Lungomare Venezia, proponiamo Bilocali e Trilocali all'interno di un complesso di nuova costruzione turistico/residenziale in fase di completamento.

Le abitazioni disporranno di ampie terrazze vista mare, ideali per pranzi e cene all’aperto con una splendida vista.

Gli appartamenti sono stati progettati secondo le più recenti normative antisismiche e con particolare attenzione all’efficienza energetica. Ogni unità sarà dotata di impianto in pompa di calore per la climatizzazione, impianto fotovoltaico con inverter a servizio delle parti comuni, videocitofono e porta d’ingresso blindata. Le finiture interne saranno di alto livello, con serramenti in alluminio.

L'immobile non dispone di posto auto privato, tuttavia è possibile parcheggiare in prossimità della costruzione nelle aree di sosta con abbonamento annuale. 

Si tratta di proposte abitative esclusive, rare per posizione e dotazioni, con consegna prevista nella prima metà del 2026. Prestazione energetica di fascia elevata. 

Prezzi a partire da € 300.000 + IVA

Per info: Luca Atzei - 3406854008

In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio.

Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch’esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un’ampia pompeiana offre due posti auto coperti.

La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l’offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax.

La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare.

Per info Luca - 3406854008

A soli 250 metri dalla spiaggia di Levante, all’interno di un villaggio turistico/residenziale curato e dotato di piscina, proponiamo in vendita un monolocale situato al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna e accessibile da doppio ingresso indipendente, sia pedonale che carraio.

L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e tavolo da pranzo, presenti pratiche poltrone letto, una terrazza esposta a sud-est e bagno con comoda lavatrice. La proprietà è dotata di serramenti in legno con vetrocamera, impianto di climatizzazione in pompa di calore, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, oltre a una tenda da sole elettrica recentemente installata.

Completano la proposta due posti auto coperti da solida struttura antigrandine. L’immobile viene ceduto completo di arredo come da fotografie, con spese condominiali contenute e disponibilità immediata. Soluzione perfetta come punto di appoggio per le vacanze estive o come messa a reddito.

Per info:  Luca 3406854008

A Caorle zona ponente, proponiamo in esclusiva di vendita, un quadrilocale inserito in un edificio residenziale di sole 6 unità affacciato sul rinnovato Viale Santa Margherita a 300m dal centro storico.

L'unità posta al primo piano si sviluppa su un unico livello e ed è composta come segue:

• Ingresso
• Cucina
• Camera Matrimoniale
• Camera doppia
• Camera doppia
• Bagno
• 3 Poggioli

Esternamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali e l'abitazione presenta già serramenti nuovi in PVC, pompe di calore caldo/freddo e al piano terra dell'edificio un'area comune dove è possibile parcheggiare l'auto all'interno del sedime del fabbricato.

L'appartamento ha esposizione SUD/OVEST/NORD con un magnifico affaccio su Viale Santa Margherita. 

Grazie alla centralità dell'edificio e alla distanza dal mare (100m) risulta essere un sicuro investimento da mettere a reddito. Libero da subito.

Parzialmente arredato.

Per ulteriori info: Matteo Trevisan - 346 8672783

A soli 250 metri dalla spiaggia e all'interno di un residence con piscina recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex di circa 85 mq, posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. 

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: 

•  Soggiorno con angolo cottura 

•  Due camere singole 

•  Due bagni 

•  Ripostiglio 

•  Spaziosa camera matrimoniale al piano superiore 

•  Terrazza abitabile con vista mare

•  Terrazzino accessibile dal soggiorno 

•  Posto auto esclusivo 

•  Piscina condominiale 

Uno dei punti di forza dell’appartamento è la terrazza superiore, ideale per pranzi e cene all’aperto, da cui si gode una splendida vista con scorcio sul mare. L’abitazione, già arredata, si presenta parzialmente da rinnovare. È presente la predisposizione per il riscaldamento con termosifoni, mentre l’acqua sanitaria è attualmente gestita con boiler elettrico. La cucina, ora a gas, può essere facilmente convertita a piano a induzione. Disponibile da subito, si presta perfettamente come investimento a reddito, sia per la stagione estiva che per l’inverno, grazie alla metratura generosa, alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze o un acquisto sicuro a pochi passi dal mare.

Per Info: Luca 3406854008

A soli 2 km dalla spiaggia di Porto Santa Margherita di Caorle e di Lido Altanea, in una palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e comodo al piano terra, con ingresso indipendente, garage e scoperto privato sia davanti che sul retro. L’appartamento si compone da:   

• •  ingresso
• •  soggiorno
• •  cucina separata
• •  disimpegno
• •  ripostiglio
• •  camera matrimoniale con cabina armadio
• •  camera doppia
• •  bagno
• •  lavanderia
• •  garage
• •  giardino privato fronte e retro 

L’appartamento, tenuto in maniera impeccabile, ha impianti totalmente autonomi. I serramenti sono in legno con vetrocamera. Viene venduto parzialmente arredato e non necessita di ristrutturazione. È la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e indipendenza a pochi minuti dal mare. Nessuna spesa condominiale, consegna veloce e tassazione agevolata. Ottima sia come prima casa che come casa vacanze.

Per info: Luca 3406854008

A Caorle, nella tranquilla e apprezzata zona della spiaggia di Ponente, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina riservata, composta da sole quattro unità. La posizione è ideale: lato mare con una splendida vista e a breve distanza dal centro storico. L’immobile è composto come segue:

• Ingresso
• Soggiorno / Cucina
• Terrazza abitabile
• Disimpegno
• Camera matrimoniale
• Camera singola con terrazza
• Bagno con terrazza
• Posto auto in autorimessa

L’immobile gode di un’ottima esposizione su tre lati che garantisce luce per tutto l’arco della giornata, è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia, climatizzazione con pompa di calore, serramenti in legno con vetrocamera.

Viene venduta arredata e le spese di mantenimento sono minime. Incluso nel prezzo vi è un posto auto coperto, situato nell’autorimessa al piano interrato. Ottima soluzione sia per viverci tutto l’anno o come investimento per messa a reddito. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca Atzei - 3406854008

In contesto centrale, proponiamo cinque unità abitative al piano terra, completamente riqualificate. Le soluzioni si trovano a circa 300 metri dal cuore del centro e si affacciano sul porto peschereccio, ideali per chi cerca praticità e indipendenza.  

Ogni appartamento è dotato di ingresso privato, sistema di isolamento termico a cappotto e impianto di climatizzazione caldo/freddo con tecnologia a pompa di calore. Le unità A1 e A6 includono la predisposizione per il riscaldamento a pavimento.  

La gestione condominiale è estremamente contenuta.  
Gli immobili vengono venduti privi di arredi 

A Caorle zona ponente, proponiamo in esclusiva di vendita, un'abitazione inserita in un edificio residenziale di sole 6 unità affacciato sul rinnovato Viale Santa Margherita a 300m dal centro storico.

Le unità posta al terzo piano mansardato si sviluppa su un unico livello e ed è composta come segue:

• Ingresso
• Cucina
• Camera Matrimoniale
• Camera doppia
• Camera doppia
• Camera doppia
• Bagno
• 3 Poggioli

Esternamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali e l'abitazione presenta già serramenti nuovi in PVC, pompe di calore caldo/freddo. Esposizione SUD/OVEST/NORD.

Grazie alla centralità dell'edificio e alla distanza dal mare (100m) risulta essere un sicuro investimento da mettere a reddito. Libero da subito.

Incluso nella proposta la quota di 1/2 di un box auto all'interno del sedime del fabbricato.

Parzialmente arredato.

Per ulteriori info: Matteo Trevisan - 346 8672783

A pochi passi da Viale Santa Margherita di Caorle, facente parte del complesso turistico/residenziale “Condominio Duca degli Abruzzi“ a 50 metri dal mare, proponiamo Trilocale al terzo piano servito da ascensore e composto come segue:

• Ingresso
• Soggiorno con angolo cottura
• Disimpegno
• Camera matrimoniale
• Camera doppia
• Bagno finestrato
• Terrazza accessibile da soggiorno e camera
• Posto auto di proprietà

L’immobile gode di un’ottima esposizione su due lati che garantisce luce per gran parte della giornata. Grazie all’impianto di riscaldamento autonomo con caldaia può essere vissuto 365 giorni l’anno. Non da sottovalutare anche la vicinanza alla spiaggia e ai servizi per un’eventuale messa a reddito. Completa questa fantastica opportunità in riviera di ponente la terrazza ad angolo con vista sulla pineta. Presente impianto di climatizzazione in pompa di calore con doppio split. Posto auto all’interno dell’autorimessa nel piano interrato raggiungibile direttamente con l’ascensore. Appartamento disponibile fin da subito. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per info: Luca Atzei - 3406854008

Proponiamo in vendita un'attività ristorativa ben avviata, comprensiva dei locali immobili, situata in un suggestivo contesto verde di circa 5.000 mq. Il ristorante è celebre per la sua specialità di carne cotta alla griglia, preparata in un ampio locale appositamente dedicato. La struttura vanta una cucina spaziosa e completamente attrezzata, oltre a due magazzini di generose dimensioni. Sono presenti doppi servizi e diversi vani accessori, garantendo il massimo comfort e funzionalità.

Inclusi nella vendita tutti i macchinari e gli strumenti necessari per il regolare svolgimento dell’attività, come ad esempio un forno per la pizza. La proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione negli anni e non richiede aggiornamenti a breve termine.

L'area esterna è caratterizzata da una corte piantumata adibita a parcheggio e una zona attrezzata per i più piccoli con gonfiabili utilizzabili durante il periodo estivo. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle spiagge di Caorle, con doppio accesso diretto dalla strada provinciale, assicurando così grande visibilità e facilità di accesso.

Questa proposta è particolarmente interessante per chi cerca un’opportunità di gestione familiare, con possibilità di apertura annuale o solo estiva.

Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contattateci senza impegno.

Luca - 3406854008

In posizione privilegiata e ben servita, a ridosso del centro storico di Caorle e a soli 300 metri dalla spiaggia di Ponente, proponiamo in vendita spazioso appartamento quadrilocale al terzo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto. L’immobile gode di tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata e si compone di:

•  Ingresso su disimpegno

•  Ampio soggiorno

•  Cucina separata con accesso a terrazzino

•  Due camere matrimoniali con uscita su terrazzo

•  Una camera singola

•  Due bagni

•  Ripostiglio

•  Cantina

•  Garage privato al piano seminterrato

L’appartamento presenta impianti autonomi originali, riscaldamento con caldaia e radiatori e due split per il raffrescamento in pompa di calore. I serramenti sono in legno, anch’essi originali. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una prima casa al mare da vivere tutto l’anno. Completano questa soluzione una cantina di proprietà e un garage di ben 26mq. Tassazione agevolata con imposta di registro.

Per Info: Luca 3406854008